3 bis Sentier de Courcelles, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Sentier de Courcelles, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°150.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Sentier de Courcelles, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Sentier de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Sentier de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Sentier de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Sentier de Courcelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Sentier de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Sentier de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Sentier de Courcelles dans son marché local
Prix du 3 bis Sentier de Courcelles par rapport à la voie
Sur Sentier de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 bis Sentier de Courcelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Sentier de Courcelles par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Sentier de Courcelles se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Sentier de Courcelles à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Sentier de Courcelles est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 3 bis Sentier de Courcelles à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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