35 Rue Clemenceau, 59131 Rousies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Clemenceau, 59131 Rousies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Rousies.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin - Wallon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 35 Rue Clemenceau se situe 34.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clemenceau par rapport à Rousies et à Nord
À Rousies, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Clemenceau se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Rousies et -45.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousies a augmenté de 12.23 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 210 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 35 Rue Clemenceau à Rousies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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