2 Rue de la Grimpette, 59131 Rousies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grimpette, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Grimpette, 59131 Rousies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rousies.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Les Bons Pères à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin - Wallon à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Liemans à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grimpette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grimpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grimpette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grimpette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grimpette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue de la Grimpette se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à Rousies et à Nord
À Rousies, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grimpette se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Rousies et -44.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousies a augmenté de 12.23 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 210 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 2 Rue de la Grimpette à Rousies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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