Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Sainghin-en-Mélantois (59262), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sainghin-en-Mélantois à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Sainghin-en-Mélantois est 17.08 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Sainghin-en-Mélantois est 74.36 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainghin-en-Mélantois baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au premier semestre 2023 à 3 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Sainghin-en-Mélantois compte 2844 habitants en 2022, avec 78.28 % de propriétaires et 30.77 % de locataires. Elle totalise environ 1294 logements, dont 1201 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.94 %) contre 10.68 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.47 %), de deux pièces (7.12 %) , de trois pièces (10.04 %), de quatre pièces (16.61 %) et de cinq pièces et plus à (64.76 %). Près de 63.12 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.11 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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