2 Residence de la Rue, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Rue, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Rue, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 153 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 709 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 693 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Rue dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Rue par rapport à la voie
Sur Residence de la Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Residence de la Rue se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Rue par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Rue se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 19.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Rue à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Rue est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
