4 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Orchies, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Place à 71 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 177 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 134 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Orchies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Orchies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Orchies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Orchies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orchies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orchies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Orchies dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Orchies par rapport à la voie
Sur Rue d'Orchies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 4 Rue d'Orchies se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Orchies par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Orchies se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 6.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Orchies à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Orchies est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
