45 Rue de Rivoli, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Rivoli, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Elnon à 212 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 268 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 394 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Rivoli, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 45 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 45 Rue de Rivoli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Rivoli par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Rivoli se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 8.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Rivoli à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Rivoli est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
