45 Rue de Valenciennes, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Valenciennes, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 251 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 699 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 655 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Valenciennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 45 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 45 Rue de Valenciennes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Valenciennes par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Valenciennes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 3.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Valenciennes à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Valenciennes est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
