7 Rue de Valenciennes, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Valenciennes, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 3.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 93 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 592 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 548 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Valenciennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 7 Rue de Valenciennes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Valenciennes par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Valenciennes se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Valenciennes à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Valenciennes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
