29 Rue de Valenciennes Res Eulalie, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 186 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 667 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 461 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 485 mètres
Ventes au 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie
Les 6 ventes au 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie dans son marché local
Prix du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes Res Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 12.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Valenciennes Res Eulalie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
