9 Rue des Anges, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Anges, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Place à 83 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 279 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 241 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 357 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Anges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 9 Rue des Anges se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Anges par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Anges se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Anges à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Anges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
