39 Rue des Fèves, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Fèves, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Fèves, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Elnon à 266 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 344 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 370 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Fèves
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Fèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Fèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Fèves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Fèves dans son marché local
Prix du 39 Rue des Fèves par rapport à la voie
Sur Rue des Fèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 39 Rue des Fèves se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Fèves par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Fèves se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 3.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Fèves à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Fèves est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
