4 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dix-huit Juin, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Hopital à 19 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 324 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 473 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 294 mètres
Ventes au 4 Rue du Dix-huit Juin
Une vente a été recensée au 4 Rue du Dix-huit Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dix-huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dix-huit Juin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dix-huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dix-huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dix-huit Juin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dix-huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix-huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 4 Rue du Dix-huit Juin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dix-huit Juin par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dix-huit Juin se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 4.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dix-huit Juin à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dix-huit Juin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
