8 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dix-huit Juin, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dix-huit Juin, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Hopital à 32 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 312 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 482 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Benoist à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dix-huit Juin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dix-huit Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dix-huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dix-huit Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dix-huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dix-huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dix-huit Juin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dix-huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix-huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 8 Rue du Dix-huit Juin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dix-huit Juin par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dix-huit Juin se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 7.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dix-huit Juin à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dix-huit Juin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
