30 a Rue du Wacq, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue du Wacq, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue du Wacq, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 148 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 600 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 556 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Rue du Wacq
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Rue du Wacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Rue du Wacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Rue du Wacq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue du Wacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue du Wacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue du Wacq dans son marché local
Prix du 30 a Rue du Wacq par rapport à la voie
Sur Rue du Wacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 30 a Rue du Wacq se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue du Wacq par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue du Wacq se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 8.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue du Wacq à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue du Wacq est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
