37 Rue Leon Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Leon Gambetta, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 93 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 775 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 650 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 396 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Leon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 37 Rue Leon Gambetta se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Leon Gambetta se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -17.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Leon Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Leon Gambetta est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
