62 Rue Mériaux, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Mériaux, affiche un prix moyen de 2 036 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Mériaux, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 4 parkings - 957 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faienciers Fauquez à 245 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 999 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 537 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 517 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Mériaux
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Mériaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Mériaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Mériaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Mériaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Mériaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Mériaux dans son marché local
Prix du 62 Rue Mériaux par rapport à la voie
Sur Rue Mériaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 62 Rue Mériaux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Mériaux par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Mériaux se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 14.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Mériaux à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Mériaux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
