25 Rue Thiers, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Thiers, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Place à 118 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 308 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 267 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 108 mètres
Ventes au 25 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 25 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 25 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 25 Rue Thiers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Thiers par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Thiers se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 11.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Thiers à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Thiers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
