2 b Ruelle Raviart, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Ruelle Raviart, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Ruelle Raviart, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amand Eglise à 122 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 405 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 363 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Thomas à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Ruelle Raviart
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Ruelle Raviart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Ruelle Raviart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Ruelle Raviart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle Raviart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle Raviart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Ruelle Raviart dans son marché local
Prix du 2 b Ruelle Raviart par rapport à la voie
Sur Ruelle Raviart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 b Ruelle Raviart se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Ruelle Raviart par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Ruelle Raviart se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 13.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Ruelle Raviart à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 b Ruelle Raviart est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
