2 Rue Brune, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brune, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brune, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 300 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 997 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brune dans son marché local
Prix du 2 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Rue Brune se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brune par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brune se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 56.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brune à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brune est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
