35 Rue Clémenceau, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Clémenceau, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier École-Béguinage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 169 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 837 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clémenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 35 Rue Clémenceau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clémenceau par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Clémenceau se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 33.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Clémenceau à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Clémenceau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
