2 Rue de Dormagen, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dormagen, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dormagen, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Église-Cimetière.
2 niveaux - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 97 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dormagen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dormagen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dormagen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dormagen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dormagen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dormagen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dormagen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dormagen par rapport à la voie
Sur Rue de Dormagen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 Rue de Dormagen se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dormagen par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dormagen se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 42.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dormagen à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dormagen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
