49 Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général Leclerc, 59350 Saint-André-lez-Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 93 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 174 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 49 Rue du Général Leclerc se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général Leclerc se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 49.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général Leclerc à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général Leclerc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
