34 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2752 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 222 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 37 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 943 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 34 Rue Vauban se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vauban se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 55.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vauban à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vauban est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
