64 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°66 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Vauban, 59350 Saint-André-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Batailles et fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Andre Lez Lille - Mairie à 193 mètres
- - Saint-André-lez-Lille à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 168 mètres
- - Lycée professionnel Vertes Feuilles à 850 mètres
- - Ecole maternelle Desbordes-Valmore à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Curie - Ferry niveau 1 à 555 mètres
Ventes au 64 Rue Vauban
Les 9 ventes au 64 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Vauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 64 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 64 Rue Vauban se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Vauban par rapport à Saint-André-lez-Lille et à Nord
À Saint-André-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Vauban se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-lez-Lille et 53.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Vauban à Saint-André-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Vauban est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-André-lez-Lille, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-lez-Lille a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 376 €/m² sur la période récente.
