9 Avenue du Docteur Schweitzer, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Schweitzer, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Saulve 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 9 parkings - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D' Estreux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 187 mètres
- - Ecole primaire du Roleur à 223 mètres
Ventes au 9 Avenue du Docteur Schweitzer
Les 6 ventes au 9 Avenue du Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Schweitzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 9 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 36.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Schweitzer à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Schweitzer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
