2 Rue de l’Oree du Parc, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Oree du Parc, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Oree du Parc, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 73 parkings - 1015 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 714 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Oree du Parc
Les 9 ventes au 2 Rue de l’Oree du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Oree du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Oree du Parc, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oree du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oree du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Oree du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Oree du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oree du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue de l’Oree du Parc se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Oree du Parc par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Oree du Parc se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 6.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Oree du Parc à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Oree du Parc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
