39 Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Duchesnois, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Saulve 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 560 mètres
Ventes au 39 Rue Duchesnois
Une vente a été recensée au 39 Rue Duchesnois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Duchesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Duchesnois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Duchesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Duchesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Duchesnois dans son marché local
Prix du 39 Rue Duchesnois par rapport à la voie
Sur Rue Duchesnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 39 Rue Duchesnois se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Duchesnois par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Duchesnois se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 24.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Duchesnois à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Duchesnois est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
