47 Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Duchesnois, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°113 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Duchesnois, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Saulve 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesnois à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 898 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 993 mètres
- - Ecole primaire publique Les Beaux Monts à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Duchesnois
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Duchesnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Duchesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Duchesnois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Duchesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Duchesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Duchesnois dans son marché local
Prix du 47 Rue Duchesnois par rapport à la voie
Sur Rue Duchesnois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 47 Rue Duchesnois se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Duchesnois par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Duchesnois se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et -4.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Duchesnois à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Duchesnois est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Saulve a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2020 à 2 079 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
