3 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hamoir, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hamoir, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Saulve 2.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 586 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hamoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hamoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hamoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Hamoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hamoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hamoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hamoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Hamoir par rapport à la voie
Sur Rue Hamoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Rue Hamoir se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hamoir par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hamoir se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 6.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hamoir à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hamoir est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Saulve a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2020 à 2 079 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
