2 Rue Roger Salengro, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², identique à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Saulve 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Douane à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 639 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 675 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 2 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Saulve et 14.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
