54 Rue Roger Salengro, 59880 Saint-Saulve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 19.99 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Roger Salengro, 59880 Saint-Saulve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Saulve 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Saulve Bosquet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 588 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 371 mètres
- - Ecole primaire du Roleur à 499 mètres
Ventes au 54 Rue Roger Salengro
Les 29 ventes au 54 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 54 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 54 Rue Roger Salengro se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Saulve et à Nord
À Saint-Saulve, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Roger Salengro se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saulve et 10.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Roger Salengro à Saint-Saulve
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Roger Salengro est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Saulve, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Saulve a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 619 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
