2 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Cartonnerie, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 936 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 172 mètres
- - Seclin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 767 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Cartonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Cartonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Cartonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Cartonnerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cartonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cartonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Cartonnerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Cartonnerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cartonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Avenue de la Cartonnerie se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Cartonnerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Cartonnerie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 6.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Cartonnerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Cartonnerie est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
