4 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cartonnerie, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cartonnerie, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 823 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 191 mètres
- - Seclin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 718 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 1000 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 293 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Cartonnerie
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Cartonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cartonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cartonnerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cartonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cartonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cartonnerie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cartonnerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cartonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 4 Avenue de la Cartonnerie se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cartonnerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cartonnerie se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 14.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cartonnerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cartonnerie est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
