2 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 37.11 % à celui du n°76 et de n°244.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire.
- 1 local - 140 parkings - 4946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 378 mètres
- - Seclin à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 745 mètres
- - Collège Jean Demailly à 745 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Avenue des Marronniers se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marronniers par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Marronniers se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Seclin et 16.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Marronniers à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Marronniers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
