244 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°272 mais supérieur de 20.29 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Centre Hospitalier à 328 mètres
- - Seclin à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 566 mètres
- - Collège Jean Demailly à 566 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 809 mètres
Ventes au 244 Avenue des Marronniers
Les 3 ventes au 244 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 244 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 244 Avenue des Marronniers se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Avenue des Marronniers par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Avenue des Marronniers se situe 55.81 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 58.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Avenue des Marronniers à Seclin
Le loyer moyen estimé au 244 Avenue des Marronniers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
