272 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°244 et de n°76.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue des Marronniers, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Centre Hospitalier à 301 mètres
- - Seclin à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 537 mètres
- - Collège Jean Demailly à 537 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue des Marronniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 272 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 272 Avenue des Marronniers se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue des Marronniers par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue des Marronniers se situe 57.7 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 60.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue des Marronniers à Seclin
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue des Marronniers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
