4 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 78 mètres
- - Seclin à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 436 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 929 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 198 mètres
Ventes au 4 Place Stalingrad
Les 2 ventes au 4 Place Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 Place Stalingrad se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Stalingrad par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Stalingrad se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 16.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Stalingrad à Seclin
Le loyer moyen estimé au 4 Place Stalingrad est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
