7 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Stalingrad, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 83 mètres
- - Seclin à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 401 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 164 mètres
Ventes au 7 Place Stalingrad
Une vente a été recensée au 7 Place Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 7 Place Stalingrad se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Stalingrad par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Stalingrad se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 5.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Stalingrad à Seclin
Le loyer moyen estimé au 7 Place Stalingrad est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
