27 Rue de la Tannerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Tannerie, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 0 local - 1 parking - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 202 mètres
- - Seclin à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1263 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 553 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 842 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 343 mètres
Ventes au 27 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 27 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Tannerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 27 Rue de la Tannerie se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Tannerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Tannerie se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Seclin et 0.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Tannerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Tannerie est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
