8 Rue de la Tannerie, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tannerie, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 201 mètres
- - Seclin à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1282 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 532 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 868 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tannerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Rue de la Tannerie se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tannerie par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tannerie se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 4.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tannerie à Seclin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tannerie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
