10 Rue des Boulets, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Boulets, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Boulets, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 228 mètres
- - Seclin à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 987 mètres
- - Collège Jean Demailly à 987 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 318 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Boulets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Boulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Boulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Boulets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Boulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Boulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Boulets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Boulets par rapport à la voie
Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 10 Rue des Boulets se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Boulets par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Boulets se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Seclin et 8.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Boulets à Seclin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Boulets est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
