2 b Rue des Boulets, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Boulets, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Boulets, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 211 mètres
- - Seclin à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 955 mètres
- - Collège Jean Demailly à 955 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 322 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Boulets
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Boulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Boulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Boulets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Boulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Boulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Boulets dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Boulets par rapport à la voie
Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 b Rue des Boulets se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Boulets par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Boulets se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Seclin et 22.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Boulets à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Boulets est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 2 b Rue des Boulets à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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