1 Rue des Bourloires, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bourloires, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bourloires, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 177 mètres
- - Seclin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 606 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 77 mètres
Ventes au 1 Rue des Bourloires
Les 2 ventes au 1 Rue des Bourloires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bourloires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bourloires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourloires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourloires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bourloires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bourloires par rapport à la voie
Sur Rue des Bourloires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 1 Rue des Bourloires se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bourloires par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bourloires se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Seclin et 25.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bourloires à Seclin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bourloires est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 1 Rue des Bourloires à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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