12 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Comtesses de Flandre, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 28.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Comtesses de Flandre, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 269 mètres
- - Seclin à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 851 mètres
- - Collège Jean Demailly à 851 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Comtesses de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Comtesses de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Comtesses de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Comtesses de Flandre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comtesses de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comtesses de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Comtesses de Flandre dans son marché local
Prix du 12 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 12 Rue des Comtesses de Flandre se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Comtesses de Flandre par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Comtesses de Flandre se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 6.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Comtesses de Flandre à Seclin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Comtesses de Flandre est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
