16 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Fourchon, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 100 mètres
- - Seclin à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 995 mètres
- - Collège Jean Demailly à 995 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 435 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Fourchon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Fourchon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Fourchon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Fourchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 16 Rue du Fourchon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Fourchon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Fourchon se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Seclin et 16.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Fourchon à Seclin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Fourchon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
