3 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fourchon, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cette maison est une construction de 2023,
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a.
2 niveaux - 1 logement - 32 parkings - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 32 mètres
- - Seclin à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 691 mètres
- - Collège Jean Demailly à 691 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 828 mètres
Ventes au 3 Rue du Fourchon
Les 4 ventes au 3 Rue du Fourchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fourchon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fourchon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Fourchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 3 Rue du Fourchon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fourchon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fourchon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Seclin et 12.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 3 Rue du Fourchon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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