2 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 162 mètres
- - Seclin à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1095 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 718 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fénelon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Rue Fénelon se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fénelon se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 6.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fénelon à Seclin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fénelon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 2 Rue Fénelon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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