6 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Fénelon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Martyrs à 209 mètres
- - Seclin à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1095 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 728 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 437 mètres
Ventes au 6 Rue Fénelon
Les 5 ventes au 6 Rue Fénelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fénelon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 6 Rue Fénelon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fénelon se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 1.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 6 Rue Fénelon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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