22 b Rue Jean Baptiste Lebas, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 108 mètres
- - Seclin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 581 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 975 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Jean Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 22 b Rue Jean Baptiste Lebas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Jean Baptiste Lebas se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Seclin et 3.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Jean Baptiste Lebas à Seclin
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Jean Baptiste Lebas est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
